Jávea · Alicante

Moderní středomořská vila s výhledem na moře v lokalitě Balcón al Mar, Jávea Objevte vzácnou příležitost stát se majitelem krásně navržené moderní vily v Balcón al Mar, jedné z nejzavedenějších a nejprestižnějších rezidenčních oblastí Jávey. Tato výjimečná nemovitost spojuje moderní architekturu, přírodní materiály a udržitelné bydlení a nabízí jedinečnou kombinaci soukromí, pohodlí a středomořského kouzla. Vila stojí na pozoruhodném dvojitém pozemku o rozloze 2 139 m² a těží z téměř zcela rovinatého terénu, což je v Jávee obzvláště vzácný jev. Rozlehlé pozemky byly pečlivě navrženy tak, aby vytvořily soukromé sídlo s dospělými palmami, bujnou středomořskou vegetací a příjemnými venkovními prostory, které od prvního okamžiku příjezdu nabízejí krásně zakotvenou atmosféru. Architektura spojuje čisté linie moderního designu s vřelostí a charakterem tradičních středomořských domů. Většina obytné plochy je praktickým způsobem umístěna v přízemí, čímž vzniká snadný a přirozený přechod mezi interiérem a exteriérem. Srdcem domova je velkolepý obývací pokoj s vysokými stropy a rozlehlým prosklením, zatímco kuchyň se pyšní panoramatickým oknem s výhledem na Montgó. Diskrétní zadní kuchyň a spíž poskytují další funkčnost, aniž by narušily čistý a elegantní design hlavního obytného prostoru. V přízemí se dále nacházejí tři prostorná ložnice s vlastní koupelnou a šatnou a samostatné hostinské křídlo s vlastní soukromou terasou. Obzvlášť výraznou součástí je terasa inspirovaná tradičním Riu Rau, s elegantními oblouky a pergolou, které vytvářejí útulný prostor pro život venku. Navržena tak, aby zachycovala zimní slunce a zároveň poskytovala stín v teplejších měsících, nabízí moderní interpretaci tradiční španělské finky. Celé horní patro je vyhrazeno hlavnímu apartmá, čímž vzniká soukromé útočiště oddělené od zbytku domu. Tento exkluzivní prostor zahrnuje prostornou ložnici s panoramatickými okny, rozlehlou šatnu a elegantní koupelnu zpracovanou v přírodním kameni. Dvě soukromé terasy, jedna s výhledem na Středozemní moře a druhá na Montgó, umožňují v průběhu dne vychutnávat si různé pohledy na okolní krajinu. Po celé vile vytvářejí pečlivě vybrané přírodní materiály rafinovanou, a přesto útulnou atmosféru. Kuchyň je vybavena skříňkami z tmavého dubu a prémiovými povrchy Neolith nebo travertin, zatímco vstupní dveře zahrnují nádherně propracované žlábkované dubové panely. Krby z travertinu a koupelnové povrchy z porcelánu inspirovaného kamenem dodávají prostoru texturu a teplo. Souvislá podlaha, která se táhne od interiéru až na terasy, posiluje propojení domova s jeho upravenou zahradou a vytváří plynulý zážitek života uvnitř i venku. Venkovní prostory byly navrženy jako soukromé útočiště s dospělými palmami, středomořskou výsadbou, levandulí a klidnými relaxačními zónami s hamakami. Bazén je předpřipraven na vytápění, což umožňuje jeho využití po delší část roku. Nemovitost je zcela oplocená a situovaná v dostatečné vzdálenosti od hlavní silnice, díky čemuž nabízí výjimečnou míru soukromí a je ideální jak pro celoroční bydlení, tak jako luxusní středomořský útulek. Vila je navržena pro celoroční užívání a zahrnuje zónové podlahové topení, klimatizaci s rozvody diskrétně integrovanými do stropů a předpřipravení pro ovládání chytré domácnosti, včetně osvětlení, žaluzií a klimatizačních systémů. Vysoce výkonná hliníková okna a dveře zajišťují tepelnou a akustickou izolaci, zatímco prémiové vybavení, sprchové kouty v úrovni podlahy se skrytým odtokem a pečlivě zvolené povrchy dotvářejí moderní design. Udržitelnost je nedílnou součástí projektu. Vila zahrnuje ekologický systém úpravy vody navržený tak, aby zpětně získal až 97 % vody pro zavlažování zahrady, spolu s tepelným čerpadlem, solárním ohřevem vody a předpřipravením pro fotovoltaické panely. Použití trvanlivých přírodních materiálů dále přispívá k dlouhodobé kvalitě a účinnosti nemovitosti. Dvojitý pozemek nabízí také vynikající praktické prvky, včetně prostorné příjezdové cesty, rozsáhlého parkování pro hosty a krytou garáž s dalším úložným prostorem. Bezpečnost zajišťují protivloupací vstupní dveře a videotelefonní systém. Tato výjimečná vila spojuje vzácný rovinatý dvojitý pozemek, zavedené středomoř